北京市政府發(fā)布了最新的危舊樓房加固規(guī)定，旨在提高城市建筑安全，保護居民生命財產(chǎn)安全。規(guī)定明確了危舊樓房的定義和范圍，指出所有位于城市中心區(qū)域、歷史文化保護區(qū)、地震高發(fā)區(qū)等敏感區(qū)域的老舊樓房均需進行加固改造。加固工程包括結(jié)構加固、外墻防水、排水系統(tǒng)更新等，并要求施工單位具備相應資質(zhì)，確保工程質(zhì)量和安全。規(guī)定還強調(diào)了對居民的補償措施，包括搬遷費用、安置房選擇權等，以保障受影響居民的合法權益。這些規(guī)定將有助于提升北京城市的整體安全水平，為市民創(chuàng)造一個更加宜居的環(huán)境。

北京市危舊樓房加固規(guī)定最新文件

根據(jù)您的問題，以下是截至到目前（2024年12月13日）北京市危舊樓房加固規(guī)定的最新文件：

《北京市危舊住宅樓拆除重建技術導引》

北京市住建委近日發(fā)布了《北京市危舊住宅樓拆除重建技術導引》（以下簡稱《導引》），進一步明確了危舊樓拆除重建的技術標準和實施要求。以下是該文件的主要內(nèi)容：

1. 政策適用范圍

《導引》明確了政策的適用范圍，包括經(jīng)市、區(qū)房屋管理部門認定的建筑結(jié)構差、年久失修、基礎設施損壞缺失、存在重大安全隱患，以及經(jīng)房屋安全專業(yè)檢測單位鑒定沒有加固價值或加固方式嚴重影響居住安全及生活品質(zhì)的危舊住宅樓。

2. 設計要求

《導引》要求拆除重建項目設計應以滿足居民基本使用需求為出發(fā)點，保證居民戶內(nèi)使用面積不減少，合理優(yōu)化戶內(nèi)各功能空間布局。同時，要求補充公共服務配套及市政基礎設施，進一步完善城市功能。

3. 建筑規(guī)模控制

《導引》指出，在不增加原有居民戶數(shù)的原則下，危舊住宅樓拆除重建項目可充分利用地上、地下空間適當增加建筑規(guī)模。具體來說，核心區(qū)外除歷史文化街區(qū)和重點地區(qū)外的危舊住宅樓拆除重建項目，地上建筑規(guī)模增量原則上不應超過規(guī)劃許可或房屋登記建筑規(guī)模的30%。若超過30%，需結(jié)合項目實際需求，并經(jīng)專家和有關部門組織專項評審會審定通過。

4. 場地評估要求

《導引》新增了場地評估要求，要求危舊住宅樓拆除重建項目實施主體或?qū)嵤┲黧w委托單位應在項目實施前期對項目的土地基本情況、上位規(guī)劃條件、市政基礎設施、公共服務配套設施、住區(qū)環(huán)境、擬拆除建筑情況等場地評估要素進行資料收集、實地調(diào)查和綜合評估工作，并撰寫評估報告。

5. 歷史建筑保護

如擬拆除重建的危舊住宅樓為歷史建筑，則需依據(jù)國家和北京市歷史建筑保護利用的有關規(guī)定執(zhí)行。

6. 綠色建筑要求

《導引》要求危舊住宅樓拆除重建項目應按北京市綠色建筑要求執(zhí)行綠色建筑一星級及以上標準。

以上就是北京市危舊樓房加固規(guī)定的最新文件內(nèi)容。這些規(guī)定旨在提升居民生活品質(zhì)，確保居住安全，并推動城市的有機更新。如果您有更多具體問題，建議咨詢北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會或相關專業(yè)人士。

危舊樓房加固技術標準詳解

危舊樓房重建政策適用條件

危舊樓房加固與居民補償標準

危舊樓房重建項目審批流程