清遠農(nóng)村建房申請流程

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清遠市農(nóng)村建房申請流程涉及多個環(huán)節(jié)，從**政策支持、審批流程到建設規(guī)范等**方面。下面將詳細介紹這一流程：，，1. **政策支持**， - **宅基地政策**：《清遠市“美麗鄉(xiāng)村2025”行動計劃》和《條例》第八條第一款對農(nóng)村集體建設用地和農(nóng)村村民住宅建設用地指標給予了規(guī)定。， - **資金獎勵**：對于按照住建部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)推薦的設計圖進行建設的農(nóng)戶，可以享受資金獎勵。，，2. **審批流程**， - **審核批準**：農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準，涉及占用農(nóng)用地時需依照《土地管理法》辦理轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。， - **書面申請**：符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出書面申請。， - **公示與審查**：村民小組收到申請后，提交申請理由、擬用地位置和面積等情況，并在本小組范圍內(nèi)公示，若無異議則交村級組織審查。，，3. **建設規(guī)范**， - **設計變更**：縣（市、區(qū)）可編制符合當?shù)貍鹘y(tǒng)的農(nóng)房標準圖集，為村民提供設計變更和施工現(xiàn)場技術(shù)指導。， - **保護耕地**：農(nóng)房建設應優(yōu)先利用存量建設用地，避免占用耕地尤其是水田，并依法使用林地。， - **節(jié)約用地**：農(nóng)房建設應遵循集約節(jié)約原則，保護耕地，合理利用土地資源。，，4. **優(yōu)化服務**， - **簡化程序**：縣級人民政府要優(yōu)化程序，規(guī)范有序開展農(nóng)村宅基地審批管理工作。， - **高效審批**：提高審批效率，加強事中事后監(jiān)管，確保農(nóng)民權(quán)益得到保障。，，5. **規(guī)劃許可**， - **規(guī)劃與管理**：農(nóng)村建房應遵循相關(guān)法律法規(guī)和地方政策要求，確保土地資源的合理利用和農(nóng)村建設的有序進行。，，6. **監(jiān)督管理**， - **事中事后監(jiān)管**：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要加強事中事后監(jiān)管，確保審批過程的公正性和透明度。

清遠農(nóng)村建房申請流程

一、依據(jù)《清遠市村莊規(guī)劃建設管理條例》的申請流程

向村集體提出書面申請
- 有建房需求的農(nóng)戶向村集體提出書面申請。村集體收到申請后，組織村民開會討論，將申請人申請的宅基地面積、建房層高等相關(guān)信息進行不少于5日的公示。公示期過后，無異議或者異議不成立的，村集體將有關(guān)材料報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批
- 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在接到申請后，需要在十五個工作日內(nèi)進行審批，查看申請人是否符合規(guī)劃等要求。通過審核，不符合條件的將會發(fā)放告知書，符合條件的則會在五個工作日內(nèi)，核發(fā)農(nóng)村宅基地批準書和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，之后就能動工建房了。

二、一般農(nóng)村自建房通用的類似流程（可作參考）

提出申請
- 村民向所在地村委會提出宅基地用地建房書面申請，領(lǐng)取并填寫相關(guān)申請材料。
村級審核
- 村委會7個工作日內(nèi)或每月集中申請材料，依法召開一次村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進行審議。審議達到申報條件的在本村張榜公布征詢本村村民的意見，公示時應將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層數(shù)、高度和建筑面積等情況在本村張榜公布，公示期為15個工作日，村民未提出異議或異議不成立的，村委會簽署審查意見后將相關(guān)材料報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
鎮(zhèn)級審批
- 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）嚴格落實一窗收件、一站服務、一次審批的審批機制，鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合便民服務中心設立一個窗口統(tǒng)一對外受理收件，窗口收到村委會報送的材料5個工作日內(nèi)由協(xié)調(diào)工作領(lǐng)導小組辦公室組織相關(guān)人員進行現(xiàn)場勘察，并對國土空間規(guī)劃、宅基地審批、農(nóng)房建設等方面進行具體聯(lián)審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)聯(lián)審、研究結(jié)果依法作出審批，同意利用舊宅基地或存量建設用地建設的，10個工作日內(nèi)核發(fā)《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準書》，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合便民服務中心公布。
一告知四到場
- 鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門嚴格落實批后監(jiān)管施工一告知四到場工作，即：告知批后監(jiān)管事項，對建房對象的建筑放樣到場、基槽驗線到場、施工節(jié)點到場、竣工驗收到場。
建成驗收
- 建房竣工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門實地核實是否按照批準的用地面積、四至等要求使用土地，建筑層數(shù)和層高、建筑面積和建筑風貌等是否符合要求。通過驗收的，出具《農(nóng)村宅基地用地和建房驗收意見》，農(nóng)村村民憑此驗收意見及其他相關(guān)材料可向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記；未通過驗收的，下達整改通知書，限期整改。各村應制定農(nóng)村建房村規(guī)民約，在獲準審批建房后領(lǐng)取規(guī)劃許可證前，要求建房戶與村委會簽訂《農(nóng)村建房履約承諾書》，可采取繳納履約保證金等方式，重點對外立面裝修（嚴禁裸房）、建設周期、建筑垃圾清理、三格化糞池、污水管道、安全承諾等的承諾等進行約定，同時落實施工人員工傷保險。